今年的大虹桥，可谓是风头无两。
年初获批的《上海市虹桥主城片区单元规划》，打响了年置业大虹桥的第一炮，使得大虹桥“日光”现象迭出，南、西虹桥“你方唱罢我登场”，东虹桥长宁也有新盘即将入市，可谓是热热闹闹大虹桥，这边抢来那边跑。
因疫情影响楼市呈现出淡季不淡现象，从8月份的三冠王“网红盘”虹庐湾、中核锦悦府二期（认筹率为.9%）的日光到如今认筹数为+的“神盘”瑞安蟠龙天地都显示着大虹桥这片土地的火爆。凭着破三千的认筹数，蟠龙天地也毋庸置疑进入10月“千人摇”榜单。
对于蟠龙天地，不乏以下两种人：其一，拼命去抢*，17号开盘当日翘首以盼，努力摇啊摇，沐浴焚香说不定都得安排上；其二，趁早放弃*，看着+的认筹数，数千人摇号的场面，连做分母的欲望都没有了（非酋劝退），可谓是望洋兴叹，惆怅不已。
蟠龙天地刚落下帷幕，已成定局。紧接着就有了以下致命的一问：
“千人摇”摇了个寂寞，抢不到怎么办？？？
毋庸置疑，当选——北虹桥。
作为大虹桥新盘大战的种子选手，北虹桥也不甘寂寞，强势来袭，就着坐拥市中心及虹桥发展双引擎，唯一享受市区+规划双重利好，左手大虹桥，右手大都会，在起点上就高于其他地区。
01
地处虹桥之门
打造国际社区拥有无限前景
9月3日市发改委调研北虹桥商务区发展，根据规划，“十四五”期间北虹桥将定位于虹桥国际开放枢纽的创新承载区。
重点发展区域为：北虹桥科创中心、上海临港嘉定科技城以及北虹之星。
而作为*府着力打造的国际住区，北虹之星以产城融合的理念打造的服务于虹桥商务区的国际人文滨湖居住区，将建设成为未来北虹新地标。
（示意图）
此外，位于北虹之星东侧的金宝工业园（规划中），未来将作为科技研发中心（机器人研发核心区）。另，随着14号线金园五路站的深入发展，以金园五路站为核心，发展TOD商务办公区。
由此可以看出，作为主城拓展区的北虹桥，依靠着得天独厚的地理优势以及*策优势，将内接虹桥主城腹地资源，东连市中心，外享长三角一体化利好，以沪宁、嘉虹发展轴呈纵横发展之势，因此未来北虹桥国际住区发展前景相当可观。
当我们把定位缩小后，便又有一问：
置业北虹桥，能选择哪里呢？
小行家给出的答案是：保利云上
澄光。
（效果图）
保利云上
澄光
地处北虹桥核心区
14号线、嘉闵线双轨交汇
距14号线金园五路站仅约m
均价不足6w
即将入市
02
保利又一力作
轨交沿线唯一价格洼地入住即享完备配套
作为上海深耕17载的央企保利发展控股，累计开发40余盘，澄光和云上即为保利在虹桥打造的2个区域标杆。
其在北虹桥处女之作保利云上两开两罄被称为“虹桥神盘”，如今又一力作保利云上
澄光也即将入市。
前有保利云上打头阵，作为保利在北虹桥的二号作品——保利云上
澄光自然也格外引人注目。
相较虹桥其他新盘，得益于保利云上夯实基础,澄光在信息传递量与蓄客量上澄光明显快人一步。
去年10月份的时候，我以为我能抢到云上一期
然后，年初的时候，我以为我能抢到云上二期
现在的我，全心全意坐等今年10月份的澄光
......
（图源网络）
作为虹桥唯一一个米范围内，享纵横双轨交环绕的项目，保利云上
澄光所拥有的地段优势可谓是得天独厚，远非其他项目所能及。
据“十三五”规划，东西大动脉轨交14号线将联通真如、静安寺、新天地、人民广场、陆家嘴、金桥等人流量聚集的7大铂金商圈。目前，封浜车辆段施工顺利完成，计划于11月15日静安寺站实现通轨。（2号线内心os：真诚感谢14号线为我分流，减轻负担）
距项目约m，步行即达轨交14号线金园五路站，可满足日常出行需要。由此出发，7站真如、12站静安寺、16站陆家嘴，不足30分钟即达市中心。
（路线图）
再来顺着这条线看看价格，在全线均价为9-10w的情况下，澄光却是沿线唯一的价格洼地。
自东向西沿着轨交14号线这条横贯5个行*区的大动脉细细数来，碧云墅区已达12w+，新天地高达15w＋，普陀真如板块也到了9.5w+，而位于北虹桥的澄光却预计不足6w。
再者，北虹桥土地近些年来供应稀缺，住房条件亟待改善，仅以区域内15年龙湖天璞为例，其二手房均价逼近6w。由此来看，澄光所给出的价格实为良心。
（图源链家）
预计年开始运营的嘉闵线暂定规划曹安公路金园五路站（与项目14号线金园五路共享站点），两线由此接轨，1站达万达广场，3站达虹桥枢纽。
（嘉闵线与轨交14号线示意图）
嘉闵线未来将连接莘庄-七宝-虹桥-江桥-南翔-嘉定北，并与地铁1、12、9、2、10、17、13、14、11号线、高铁、机场、机场联络线换乘。预计年将与江苏8条城际铁路（常州-无锡-苏州）相衔接，乘地铁即达，居此坐享长三角一体化福利。
(嘉闵线与轨交11号线示意图）
此外，参考目前由17号线所带来的青浦地块价值效益来看，14号线与嘉闵线双轨联合，给嘉定江桥所带来的效益绝对只高不低。至少就目前而言，嘉定房价就走在了前面。
（当前青浦房价走势；图源安居客）
（当前嘉定房价走势；图源安居客）
由项目驱车向南约15min直抵虹桥商务区，同享大虹桥配套福利（虹桥商业综合体，虹桥天地和43万㎡的龙湖虹桥天街）；距环球港约10km，中山公园约11km，人民广场约16km，半个小时左右车程便可达市区各大商圈。
（示意图）
不同于市面上部分楼盘，澄光目前所拥有的成熟配套是实打实的，无需等待多年。
从项目出发约1公里即达MAX未来商业，约3公里可达江桥万达，此外作为上海单体量最大，总面积约为34万方的现象级购物中心——南翔印象城亦能满足购物需求。
（实景图）
目前周边已有*家花园幼儿园、海波幼儿园、嘉定区卢湾一中心实验小学、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等学校。项目附近还有3块教育规划用地，涵盖幼儿园、小学、初中。周围约5-6km范围内建设有国际化教育基地，静立着台商子女学校、新加坡学校、美高国际学校等数个跨国合作的国际学校。
（北虹桥国际社区规划图）
步行约1km即医院嘉定分院（医院），约8km即是受国家卫生部支持，经市*府批准建设的上海新虹桥国际医学中心，该医学中心将于今年建成并投入使用。
除银翔湖公园与古猗园外，项目南面曹安公路沿线为约m规划绿地，将与北虹之星m绿廊和真如城市绿轴连接，形成一条可供休憩的“城市绿带”。
03
真正的神级户型
餐客厨一体卧室全部朝南
在整个楼市，并不是所有的同面积段楼盘户型都能做到卧室均朝南，但，澄光做到了！！！此外，项目户型设计、空间分配布局上也堪称为完美。“神级户型”实至名归！
目前建面约85㎡的户型，基本上都是2房。而澄光做到了2+1房，极大地满足了住宅的功能性。在功能做足的前提下，凭着不足6w的均价，严格控制预算，在性价比上，实为大虹桥最佳上车户型。
其他项目
约84㎡
2房2厅1卫
户型图
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保利云上
澄光
约85㎡
2＋1房2厅1卫
户型图
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同期项目中约84㎡的整体户型将餐厅作为一个独立区域，居住空间仅为主卧加上一间功能房，而澄光2+1房的空间分配，显然更具功能性。
主卧可做父母房，次卧可做儿童房，社区住宅内全覆盖千兆六类网线可满足书房中高效工作需求，带来满满的居家感。
左滑即可查看
（以上为样板间图，仅供参考，以实际交付为准）
有些建面约95㎡左右的户型为满足活动空间与居住空间的需求，往往会占用卫生间的空间，仅造一间卫生间，在日常生活中，其实很不方便。
此外，大多数3房户型都到了㎡+，而澄光此次建面约95-99㎡户型在做到3房的同时，还保证了2卫，极大程度上提高了空间利用率，不浪费丝毫空间，再加上上述的均价不足6w这一点，在总价段上澄光优势立显。
其他项目
约99㎡边套2房2厅2卫
户型图
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保利云上
澄光
约95-99㎡
3房2厅2卫
户型图
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许多与澄光同面积段户型因朝向问题使得飘窗采光时长较短，居住空间略显逼仄；传统南北厅设计使得餐厅局促狭窄，而澄光秉承LDKB空间设计理念，餐客厨以及阳台4位一体，户型方正，进深短，采光充足；主卧类大平层套房设计可扩大活动空间。
考虑到居家体验，客厅还预留了3个电视机位，以便依业主需求来摆放。就连厨房也提前预留好了小家电点位。左滑即可查看
（以上为样板间图，仅供参考，以实际交付为准）
被广称为中产阶级顶豪户型的建面约㎡的户型，继保利云上后再度出世。早在云上时便引起哄抢，可谓是一房难求！此次再现澄光，此时不抢更待何时！！！
其他项目
约㎡户型图
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保利云上
澄光
约㎡户型图
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同期项目约㎡户型，将次卧布局在北面，而澄光约㎡户型均位于小高层，主、次卧均朝南，保证充分采光。
加装光离子净化设备的双开门电梯带来类一梯一户的入户体验，“玄关外置，内藏天地”。客厅约5.3m的超大面宽实属少有，行至阳台，小区中央园林景观尽收眼底。
可以毫不夸张地说，在未来多年内，几乎同面积段无新房与之比肩。
左滑即可查看
（以上为样板间图，仅供参考，以实际交付为准）
04
秉承“澄静园林美学”
上海首个well健康集和社区尽显人文关怀
项目总占地4.4万方，容积率为1.6，如此低的容积率在大虹桥其实并不多见。
(大虹桥部分楼盘容积率）
以“澄境园林美学”为理念，澄光将精品酒店式园林居停美学融于景观设计，位于海波路的北入口前场门头退让带来无比的气势感，人性化的人车分流，实为低头一族的福音。
（项目效果图）
“一轴四重八景”的设计建构出丰富多彩的社区生活，满足各年龄层的多样需求。
（示意图）
well健康集和社区（澄光是保利集团全生命周期居住系统2.0产品，也是在上海落地的第一个WELL集和社区。）以及运动空间的打造更是体现着澄光对疫情所带来的健康问题的